ЭРХ ЗҮЙН ХӨТӨЧ

Газрын харилцаа Газар эзэмших, ашиглах эрхийн зориулалт өөрчлөх

Газар эзэмшигч, ашиглагч нь газар ашиглалтын зориулалтаа өөрчилж болно.

Асуудлыг шийдвэрлэх дараалал

Газар эзэмших, ашиглах эрхийн зориулалт өөрчлөх тухай өргөдөлд дараах бичиг баримтыг бүрдүүлнэ.

Үүнд:

  • Иргэн бол өргөдөл, хүсэлт,
  • Иргэний үнэмлэхийн хуулбар эсвэл лавлагаа
  • Аж ахуйн нэгж байгууллага бол Албан хүсэлт /Хэвлэмэл хуудас, гарын үсэг, тамга тэмдэгтэй байх/
  • Аж ахуйн нэгж байгууллагын Улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, дүрэм /нотариатаар баталгаажуулах/
  •  Газар эзэмших, ашиглах эрхийн гэрчилгээ, гэрээ, кадастрын зураг /Эх хувь, хуулбар/
  • Газрын төлөв байдал, чанарын улсын хянан баталгааны дүгнэлт /Газар эзэмшүүлэх, ашиглуулах тухай шийдвэр гарснаас хойш 5 жил болсон тохиолдолд/ /Тайлан эх хувь, CD/
  • Байгаль орчны нөлөөллийн үнэлгээгээр гарсан дүгнэлтийг хэрэгжүүлсэн талаарх тодорхойлолт
  • Өмнөх захирамжийн  хуулбар
  • Газрын төлбөр, тооцоо нийлсэн акт /хуулбар хувь байж болно/
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээний хуулбар /нотариатаар гэрчлүүлсэн байх/
  • Бусад нэмэлт материал /Зориулалт өөрчлөх зайлшгүй шаардлагатайг нотолсон баримт бичиг, Архитектур төлөвлөлтийн даалгавар/
  • Фото зураг

Өргөдөл гаргагч таны Газар эзэмших, ашиглах эрхийн зориулалт өөрчлөх тухай өргөдөл түүнд хавсаргасан баримтуудыг дараах дарааллын дагуу хүлээн авч бүртгэнэ. Үүнд: 

  1. Таны гаргасан өргөдөл, түүнд хавсаргасан материалуудыг аймаг, нийслэл, дүүргийн Газрын албаны дарга, сумын Газрын даамал хүлээн авч, бүртгэж, “Бүртгэсэн хуудас” өгнө.
  • Таны “Газар эзэмших, ашиглах эрхийн зориулалт өөрчлөх тухай” өргөдөлд хавсаргасан материалуудыг нэгж талбарын хувийн хэрэгт буй материалтай нь тулгаж шалгана.  
  • Хэрвээ таны өргөдөлд хавсаргасан материалын бүрдэл дутуу, шаардлага хангаагүй тохиолдолд энэ талаарх үндэслэлийг мэдэгдлээр өгч, бүртгэлээс хасах тул анхаарна уу!
  1. Аймаг, нийслэл, дүүргийн Газрын албаны дарга, сумын Газрын даамал нь газар эзэмших, ашиглах эрхийн зориулалт өөрчлөхөд дараах журмыг баримтална. Үүнд:
  • Газар ашиглалтын зориулалт өөрчлөх үндэслэлийн дагуу газар ашиглалтын зориулалтыг 5 хоногийн дотор тогтоож, өөрчлөх тухай саналаа “Газар барилгажилтын зөвлөл”-д танилцуулан санал дүгнэлт гаргуулна.
  • Гэрээний үүргийн биелэлтийг дүгнэсэн акт, “Газар барилгажилтын зөвлөл”-ийн санал дүгнэлтийг тусган тухайн шатны Засаг даргын гаргах  шийдвэрийн төслийг бэлтгэн Засаг даргад танилцуулж шийдвэр гаргуулна.
  • Тухайн газар дээр 3-аас дээш төрлийн үйл ажиллагаа явуулж буй тохиолдолд газар ашиглалтын зориулалтыг тогтоохдоо эзэмшил газрын талбайн хэмжээнд хамгийн их хувийг эзэлсэн газарт явагдаж байгаа үйл ажиллагааны төрлөөс эхлэн 2-оос илүүгүй газар ашиглалтын зориулалтыг Засаг даргын шийдвэрт тусгаж, эрхийн, эрхийн гэрчилгээнд бичнэ.
  1. Засаг даргын шийдвэрийг үндэслэн газрын улсын бүртгэлд газар ашиглалтын зориулалт өөрчилсөн талаарх бүртгэлийг хийж, гэрээг шинэчлэн байгуулж гэрчилгээ шинээр олгоно.

http://e-khutuch.mn/guide/print/1/463/decide_order